Cheia și Casa
Broker de credite sau direct la bancă: cum lucrează fiecare variantă
Cum este plătit un broker de credite, ce face concret pentru dosarul tău, când merită mers direct la bancă și cum verifici oferta finală…
Poți închiria o locuință cumpărată cu credit ipotecar? Ce cere banca
Ce spune contractul de credit despre închirierea unei locuințe ipotecate, ce notifici băncii, cum se schimbă asigurarea și ce rămâne din chirie după toate…
Perioada creditului: ce schimbă cinci ani în plus la rată și la costul total
Cum influențează durata unui credit ipotecar rata lunară, dobânda totală plătită și suma pe care ți-o aprobă banca, plus cum decizi între o perioadă…
Impozitul pe clădiri: cum se calculează și când se plătește
Cum se formează valoarea impozabilă a unei locuințe, de ce diferă suma de la un oraș la altul, care sunt termenele de plată și…
Cum îți muți contractele de utilități pe numele tău după mutare
Pașii concreți pentru transcrierea contractelor de energie, gaze, apă, internet și salubritate pe numele tău, cu accent pe indexuri și pe evitarea datoriilor fostului…
Ce documente ale locuinței păstrezi și cât timp
Care sunt actele locuinței pe care nu le arunci niciodată, care se păstrează câțiva ani și cum îți organizezi arhiva ca să găsești orice…
Avansul real de care ai nevoie, dincolo de procentul din preț
De ce suma necesară la cumpărare depășește procentul de avans și cum îți calculezi corect banii pentru evaluare, notar, taxe, asigurări și primele luni.
Ce întrebi vecinii înainte să cumperi într-un bloc
Lista concretă de întrebări pentru vecini înainte de a cumpăra un apartament, de la datoriile asociației și starea coloanelor până la zgomot și parcare.
Cumpărarea unei case cu teren: ce verifici suplimentar în cartea funciară
La o casă cu teren, cartea funciară trebuie citită integral: categorie de folosință, servituți, acces la drum și notări care pot schimba complet valoarea…
Ultimele articole
Închirierea pe camere și către studenți: contract, garant și reguli clare
Închirierea pe camere aduce un randament brut mai mare, dar cere contracte clare, un garant real și reguli scrise înainte de mutare.
Rezilierea unui contract de închiriere înainte de termen: reguli și penalități
Diferența dintre denunțare și reziliere, ce preaviz e rezonabil, cum se calculează penalitățile și de ce predarea formală a spațiului contează atât de mult.
Chiriași cu animale de companie: reguli, garanții și clauze rezonabile
Cum se negociază corect prezența animalelor de companie într-o închiriere: ce riscuri sunt reale, ce spune legea și ce clauze protejează ambele părți.
Utilitățile într-un contract de închiriere: cine plătește ce, clar de la început
Cum se împart corect utilitățile între proprietar și chiriaș, ce formule de plată există și ce detalii trebuie trecute în contract ca să nu…
Cum îți selectezi chiriașul corect, fără să încalci legea
Ce criterii poți folosi legal la selecția unui chiriaș, ce formulări din anunțuri te expun și cum construiești un proces documentat și corect.
Administrator angajat sau firmă de administrare: ce diferă pentru locatari
Comparație onestă între un administrator persoană fizică angajat de asociație și o firmă de administrare, cu criteriile de verificare și clauzele care contează în…